BROUALAN LONGERE + de 110 m2

Maison à vendre 5 Pièces BROUALAN

117

vendu

! IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT !
L'agence ERA VOLTAIRE vous propose en exclusivité cette longère en campagne d'un village sur l'axe RENNES - SAINT MALO.
La longère se compose d'une maison d'habitation avec une grande pièce de vie exposée sud agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre, une buanderie, une salle de bains, WC séparé. La maison dispose de combles aménageables sur l'ensemble de sa surface (50 m2 environ), d'un double garage (50 m2 environ) et d'un terrain attenant de près de 1000 m2 ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m2.
Un local vendu loué (450 euros / mois) à une entreprise tertiaire complète la longère.

Les + investisseurs:
- La maison est actuellement exploitée en gîte à fort rendement (chiffres à disposition).
- Le local loué assure une rentabilité immédiate
- La dépendance à aménager entièrement ouvre des perspectives de développement

Les + acquéreurs:
- Possibilité d'aménager deux chambres et une salle d'eau dans les combles
- Grand jardin au calme et sans vis à vis
- Double garage sécurisé pour deux voitures ou un van aménagé
- visite virtuelle du local : https://view.ricohtours.com/2dddec13-8807-4cad-83b0-a428b13189eb

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Laurent GAMET RSAC 752 242 081
Portable n° 07.65.25.67.15

** 190 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

328 kWh/m2 par an

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Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 972€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Indice d'émission de gaz à effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

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Dans le quartier

Si on sortait ?

Terrain et Salle de sport (1)
C'est l'heure d'aller à l'école !

Ecole primaire (1)

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152 avis

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Sandrine B.

J'ai confié la vente de mon appartement à l'agence ERA immobilier de Lorient. L'agent immobilier Mme Gendreau est très compétente par ses conseils, le suivi de la vente....
Patrick z.

trés bon contact.
Mireille L.

entière satisfaction pour l'accueil personnalisé et l'accompagnement de la prise en compte du projet jusqu'à sa finalisation .Nous remercions MMe Gendreau pour son...
Romuald P.

Un bon accompagnement avec une bonne connaissance des procédures dans l'accompagnement de la vente de notre bien. Des gens professionnels avec qui se fut un plaisir de...
Brigitte r.

Nous sommes entièrement satisfaits , autant par l'accueil que par le suivi de notre dossier . Nos interlocuteurs ont toujours été à notre écoute, très professionnels...
Stephane P.

Nous recommandons vivement l'agence ERA de Vitré et tout particulièrement Willy et Arnaud pour leur écoute; leur gentillesse; leur disponibilité; leurs compétences...

*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 808.71 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.

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